Am Abend schätzt man erst das Haus!

 

Ich biete Ihnen als Immobilien- und Versicherungsmakler in München Tradition und Kundennähe, Fairness und Transparenz.

Neben einer erfolgreichen Tätigkeit als Immobilienmakler in den besten Lagen Münchens bin ich seit mehr als 25 Jahren durchgehend als Versicherungsfachmann namhafter Versicherungs-gesellschaften wie der Allianz Versicherung AG oder der heutigen Generali Holding AG beschäftigt.

Unter anderem konnte ich hier beste Erfahrungen bei der Bewertung, Versicherung und Finanzierung von Immobilien sammeln. Dadurch entwickelten sich auf dem Immobilien-Sektor langjährige, nationale und internationale Kooperationen mit Unternehmen wie Engel & Völkers oder Sotheby´s International Realty.

In einem persönlichen Gespräch stelle ich Ihnen gern einige der vermittelten Liegenschaften vor. Zu diesen gehören unter anderem Luxusimmobilien, wie zum Beispiel das Schloss Seewies und die Villa Sayn-Wittgenstein am Starnberger See, die zu den teuersten Verkaufsobjekten im Bundesgebiet gehörten. Insgesamt konnte ich während meiner bisherigen Laufbahn über 300 Immobilien erfolgreich vermitteln und war maßgeblich am Erfolg der jeweiligen Vertragspartner beteiligt.

Vielleicht interessiert Sie aber auch der Artikel in der WELT, der Ihnen einen kleinen Einblick in meinen Arbeitsalltag erlaubt.

IMMOBILIEN

München

München ist eine sehr komfortable Stadt und auch 2016 die Stadt mit der höchsten Lebensqualität in Deutschland. Alle lieben die Leichtigkeit und das Selbstbewusstsein, das München hat.

Grundvoraussetzung meiner Tätigkeit ist es für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erreichen.
Eine Immobilie in den bevorzugten Münchner Lagen repräsentiert einen hohen Wert für den Eigentümer – finanziell, und auch emotionell. Deshalb ist es von größter Bedeutung sich gerade beim Verkauf einem soliden Dienstleister anzuvertrauen.

Konkrete Expertise
Gerade bei hochwertigen Immobilien führt eine unsachgemäße Einschätzung mitunter zu erheblichen Defi ziten, und auch ein unrealistisches Preisniveau wird die Chance auf den bestmöglichen Ertrag herabsetzen.

Daher liegt mein Augenmerk auf einer fachgerechten Einschätzung Ihrer Liegenschaft, unterstützt von Experten und durch die Zusammenarbeit mit Kreditinstituten, Versicherungen, Notaren und meiner jahrzehntelangen Erfahrung.

Meine vermittelten Immobilien werden nahezu ausnahmslos zum kalkulierten Marktwert veräußert.

Ernsthafte Kaufinteressenten
Ich gebe Ihnen die Gewissheit, dass Ihre Immobilie einem bonitätsstarken Kundenkreis angeboten wird. Dabei hilft mir eine über viele Jahre gewachsene, gepfl egte Kundenkartei . Dies ermöglicht mir sehr oft einen zeitnahen Verkauf, unter Berücksichtigung absoluter Diskretion.

Da meine Erfolgsquote überdurchschnittlich hoch ist, kann ich sicherlich auch Ihnen bald den richtigen Käufer für Ihre Liegenschaft oder Ihre Eigentumswohnung vorstellen.

Selbstverständlich gehört es dabei auch zu meinen Aufgaben den Notartermin vorzubereiten, Sie in allen Fragen zu begleiten, sowohl vor als auch nach der Beurkundung.

 

Warum gerade Mallorca?

Mallorcas Vorteile, die Schönheit der Insel, ihre gute Erreichbarkeit, die Infrastruktur
und Sicherheit sind mehr denn je ein starkes Argument für dieses Traumziel.

Mallorca ist eine Insel, die auf 3.600 km² tatsächlich Wunderbares zu bieten hat. Eine atemberaubende Landschaft, die sehr vielfältig ist.

Die Serra de Tramuntana, die sich 20 km an der Nordwestküste entlang zieht, auf der gegenüberliegenden Seite, an der südöstlichen Küste, die Serra de Lievant, die ebenfalls als Hügellandschaft bezeichnet werden kann. Dazwischen befi ndet sich die Ebene Llunara del Centro, also das Innere der Insel.

Traumhafte Lage und vielfältige Landschaft
Herrliche, verträumte Badebuchten und traumhafte Strände sind sowohl an der Südwestküste als auch an der Nordostküste vorzufi nden. Zum Beispiel die Calo des Marmols, die einsamste Bucht auf ganz Mallorca und ein absoluter Insidertipp.

Das Gefühl, sich an einem Bergsee zu befinden, können Sie in Cala Figuera empfi nden. Die Vision, an einem Strand in der Karibik zu sein, lässt sich an der herrlichen Es Trenc Küste genießen. Imposante Dünen hat der Strand in der Cala Mesquida zu bieten. Ein besonders schöner Strand liegt auch in der Bucht von Cala de sa Comuna.

Mediteranes Klima
Um all diese Buchten und Strände genießen zu können, bietet Mallorca ganzjährig ein angenehmes Klima. Die durchschnittlichen Temperaturen des Jahres liegen zwischen 14 und 21 Grad. Die wärmsten Monate auf Mallorca kann man von Juni bis September mit 27 bis 30 Grad erleben, aber auch der Mai und der Oktober können noch mit sehr angenehmen Temperaturen von 22 bis 23 Grad aufwarten. Die Wassertemperatur liegt während dieser gesamten Zeit zwischen 17 und 24 Grad.

Mallorca ist also wirklich eine Insel, die sehr viel Abwechslung bieten kann. Ihr entscheidender Vorteil liegt aber ganz klar darin, dass man sie schnell erreichen kann. Die Flugzeit beträgt ca. 2 Stunden und ist von fast jedem Flughafen Deutschlands aus erreichbar. Die Insel eignet sich also auch wunderbar für einen Kurztrip, wenn das Wetter in Deutschland mal wieder unerträglich erscheint. Oder Sie erwerben eine Immobilie vor Ort.

 

Warum gerade Sylt?

Sylt ist und bleibt einzigartig! Kilometerlanger feiner Sandstrand, traumhafte Dünenlandschaften, exklusive Restaurants, edle Boutiquen – eine Insel voller Gegensätze.

Feriendomizil Nummer 1 in Deutschland
Sylt entwickelte sich inzwischen zum Feriendomizil Nummer eins in Deutschland, und gilt als eine der begehrtesten Regionen für Zweitwohnsitze in Europa.

Wunderschöne Liegenschaften
Seit über 10 Jahren betreue ich meine Kunden erfolgreich beim Verkauf von Immobilien in den bevorzugten Lagen der Insel. Eine nicht endende starke Nachfrage nach inselweit gelegenen Immobilien hat mich bewogen auch auf Sylt meine Vermittlungstätigkeit wunderschöner Liegenschaften und exklusiven Eigentumswohnungen in mein Portfolio aufzunehmen.

Fokus auf Exklusivität
Vom hochexklusiven Einzelhaus mit faszinierendem Meerblick über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu Wohnungen und Grundstücken konzentriert sich mein Interesse – dabei vermittle ich sowohl Bestandsimmobilien als auch moderne Neubauten.

Full Service
Genauso vielfältig sich die einzelnen Ortschaften auf Sylt darstellen, so individuell sind die Vorlieben und Wünsche von Verkäufern, Käufern und Interessenten. Mit Vertrauen und Glaubwürdigkeit und selbstverständlich profunden Marktkenntnissen überzeuge ich dabei beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie. Ich garantiere Ihnen einen Full Service, der Sie begeistern wird.

Es hat viele gute Gründe, weshalb ich nun schon seit fast 20 Jahren eine erfolgreiche Position auf dem Immobilienmarkt habe.

Kontaktformular

Kontakt

Ich liebe Immobilien – und den persönlichen Kontakt zu meinen Kunden. Sollten Sie also Fragen rund um mein Angebot haben, zögern Sie nicht und rufen Sie mich an – oder Sie nutzen ganz einfach folgendes Kontaktformular:

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Ulrich Güttinger
FRANZ-JOSEPH-STRASSE 40
80801 MÜNCHEN

Mobil +49 (177) 42 666 77
FAX +49 (0) 3212 911 60 60